كيف تبيع عقارًا في تينيريفي إذا كنت غير مقيم
الإجابة المختصرة: يمكنك بيع عقارك في تينيريفي دون أن تعيش في إسبانيا.
اقرأ الدليل: كيف تبيع عقارًا في تينيريفي إذا كنت غير مقيمالبيع مع Tenerife Property
كيف نبيع عقارك في تينيريفي
إضافة واحدة تضع منزلك أمام المشترين على البوابات الرائدة وعبر أفضل الوكالات في تينيريفي، مع جهة اتصال محلية واحدة من التقييم حتى كاتب العدل.
- فريق محلي في Adeje، تينيريفي
- نشر على Idealista وغيره من البوابات العقارية الرائدة
- إرسال إلى أفضل الوكالات العقارية في تينيريفي
- عرض على المشترين بلغتهم
ما نقدّمه لك
تقييم واقعي
نقارن عقارك بالمبيعات الأخيرة وبما هو معروض في منطقتك، ونشرح لك الرقم.
مستندات مكتملة
نراجع مبكرًا nota simple وشهادة الطاقة وIBI وشهادة اتحاد الملّاك، كي لا يتعطّل أي عرض.
إعلان يبيع
وصف واضح، والمعلومات التي يسأل عنها المشترون، وصور مختارة تُظهر العقار في أفضل حالاته.
البوابات الرائدة
ننشر على Idealista وغيره من البوابات الرائدة التي يبحث فيها المشترون.
أفضل الوكالات
تتلقّى أفضل الوكالات في تينيريفي عقارك لتعرضه على مشتريها.
جهة اتصال واحدة حتى كاتب العدل
نتولّى الاستفسارات والمعاينات، ونتفاوض معك على العروض، وننسّق الحجز والتوقيع لدى كاتب العدل.
أين يظهر عقارك
المشترون يبحثون في أماكن كثيرة، ويجب أن يكون إعلانك فيها جميعًا.
البوابات العقارية
Idealista وغيرها من البوابات الرائدة التي يبحث فيها المشترون
أفضل الوكالات
تتلقّى أفضل الوكالات في تينيريفي عقارك لتعرضه على مشتريها
مشترون دوليون
إعلانك معروض باللغات التي يقرؤها المشترون
محتوى متخصص
أدلة للبائعين تجذب الملّاك والمشترين إلى الموقع
من إضافة العقار حتى كاتب العدل
اليوم الأول
تضيف العقار والصور.
خلال أيام
نتصل بك لنقدّم التقييم وقائمة بأي مستندات ناقصة.
نشر الإعلان
يُنشر العقار على البوابات ويُرسل إلى الوكالات.
العروض
نعرض عليك كل عرض مع رأينا فيه.
الحجز
يوقّع المشتري والبائع عقد حجز أو عربون.
كاتب العدل
يُوقَّع عقد البيع وتتسلّم المبلغ.
أسئلة يطرحها علينا الملّاك
هل يجب أن أوقّع عقدًا حصريًا؟
سنشرح لك الخيارات خلال مكالمة التقييم، ونتفق على الشروط التي تناسب عملية بيعك قبل نشر أي شيء.
هل يمكنني مواصلة السكن في العقار أو تأجيره أثناء عرضه للبيع؟
نعم. ننظّم المعاينات بما يناسبك أو يناسب مستأجريك.
ماذا لو كان لديّ وكيل عقاري بالفعل؟
أخبرنا بذلك عند إضافة العقار، وسندرس أفضل طريقة للعمل جنبًا إلى جنب مع الترتيبات القائمة.
المزيد من أدلة البائعين
استقطاع 3% عند بيع غير المقيم لعقار في إسبانيا
الإجابة المختصرة: إذا لم يكن البائع مقيمًا ضريبيًا في إسبانيا، يحتجز المشتري 3% من السعر المتفق عليه لدى كاتب العدل ويدفعها لمصلحة الضرائب الإسبانية.
اقرأ الدليل: استقطاع 3% عند بيع غير المقيم لعقار في إسبانياضريبة plusvalía municipal في تينيريفي: من يدفعها وكم تبلغ
الإجابة المختصرة: plusvalía municipal ضريبة محلية على ارتفاع قيمة الأرض التي يقوم عليها العقار، تُدفع للبلدية عند بيعه.
اقرأ الدليل: ضريبة plusvalía municipal في تينيريفي: من يدفعها وكم تبلغالمستندات المطلوبة لبيع منزل في تينيريفي
الإجابة المختصرة: لبيع عقار في تينيريفي تحتاج إلى بطاقة هويتك ورقم NIE، وسند الملكية (escritura)، وnota simple حديثة، وشهادة كفاءة الطاقة، وآخر إيصال لضريبة IBI، وشهادة من اتحاد الملّاك بأنك لا تدين بشيء، وفواتير خدمات حديثة.
اقرأ الدليل: المستندات المطلوبة لبيع منزل في تينيريفي