Jak prodat nemovitost na Tenerife jako nerezident
Stručná odpověď: Nemovitost na Tenerife můžete prodat, i když ve Španělsku nežijete.
Přečíst průvodce: Jak prodat nemovitost na Tenerife jako nerezidentProdej s Tenerife Property
Jediné nahrání představí vaši nemovitost kupcům na předních portálech i prostřednictvím nejlepších realitních kanceláří na Tenerife, s jedním místním kontaktem od ocenění až po notáře.
Vaši nemovitost porovnáme s nedávnými prodeji a aktuální nabídkou ve vaší lokalitě a cenu vám vysvětlíme.
Včas zkontrolujeme nota simple, průkaz energetické náročnosti, IBI a potvrzení společenství vlastníků, aby nabídku nic nezdrželo.
Srozumitelný popis, údaje, na které se kupci ptají, a fotky vybrané tak, aby nemovitost ukázaly v nejlepším světle.
Zveřejníme ji na portálu Idealista a dalších předních portálech, na kterých kupci hledají.
Nejlepší realitní kanceláře na Tenerife dostanou vaši nemovitost, aby ji nabídly svým kupcům.
Vyřizujeme dotazy a prohlídky, s vámi vyjednáváme o nabídkách a koordinujeme rezervaci i podpis u notáře.
Kde se vaše nemovitost objeví
Idealista a další přední portály, na kterých kupci hledají
Nejlepší realitní kanceláře na Tenerife nabídnou vaši nemovitost svým kupcům
Váš inzerát v jazycích, kterými kupci mluví
Průvodce prodejem, které na web přivádějí majitele i kupce
Nahrajete nemovitost a fotky.
Zavoláme vám s oceněním a seznamem případně chybějících dokumentů.
Nemovitost se objeví na portálech a dostanou ji realitní kanceláře.
Každou nabídku vám předložíme i s naším názorem.
Kupující a prodávající podepíší rezervační smlouvu nebo smlouvu se zálohou.
Podepíše se kupní smlouva (escritura) a obdržíte platbu.
Možnosti vám vysvětlíme při telefonátu k ocenění a ještě před zveřejněním se dohodneme na podmínkách, které vašemu prodeji vyhovují.
Ano. Prohlídky přizpůsobíme vám nebo vašim nájemníkům.
Uveďte to při nahrání. Zvážíme, jak nejlépe navázat na stávající ujednání.
Stručná odpověď: Nemovitost na Tenerife můžete prodat, i když ve Španělsku nežijete.
Přečíst průvodce: Jak prodat nemovitost na Tenerife jako nerezidentStručná odpověď: Pokud prodávající není daňovým rezidentem Španělska, kupující u notáře zadrží 3 % z dohodnuté ceny a odvede je španělskému finančnímu úřadu.
Přečíst průvodce: Srážka 3 % při prodeji nemovitosti ve Španělsku nerezidentemStručná odpověď: Plusvalía municipal je místní daň z nárůstu hodnoty pozemku pod nemovitostí, která se při prodeji platí radnici.
Přečíst průvodce: Plusvalía municipal na Tenerife: kdo ji platí a kolikStručná odpověď: K prodeji nemovitosti na Tenerife potřebujete doklad totožnosti a NIE, nabývací listinu (escritura), aktuální nota simple, průkaz energetické náročnosti, poslední doklad o zaplacení IBI, potvrzení společenství vlastníků, že nemáte dluhy, a aktuální vyúčtování energií.
Přečíst průvodce: Dokumenty potřebné k prodeji domu na TenerifeNahrajte svou nemovitost hned, nebo se nám nejdřív ozvěte.