كيف تبيع عقارًا في تينيريفي إذا كنت غير مقيم
الإجابة المختصرة: يمكنك بيع عقارك في تينيريفي دون أن تعيش في إسبانيا.
اقرأ الدليل: كيف تبيع عقارًا في تينيريفي إذا كنت غير مقيمأدلة البائعين
إجابات واضحة عن الأسئلة التي يطرحها الملّاك قبل البيع في تينيريفي. كتابة ومراجعة Julia Orłowska.
استقطاع 3% عند بيع غير المقيم لعقار في إسبانيا
الإجابة المختصرة: إذا لم يكن البائع مقيمًا ضريبيًا في إسبانيا، يحتجز المشتري 3% من السعر المتفق عليه لدى كاتب العدل ويدفعها لمصلحة الضرائب الإسبانية.
اقرأ الدليل: استقطاع 3% عند بيع غير المقيم لعقار في إسبانياضريبة plusvalía municipal في تينيريفي: من يدفعها وكم تبلغ
الإجابة المختصرة: plusvalía municipal ضريبة محلية على ارتفاع قيمة الأرض التي يقوم عليها العقار، تُدفع للبلدية عند بيعه.
اقرأ الدليل: ضريبة plusvalía municipal في تينيريفي: من يدفعها وكم تبلغالمستندات المطلوبة لبيع منزل في تينيريفي
الإجابة المختصرة: لبيع عقار في تينيريفي تحتاج إلى بطاقة هويتك ورقم NIE، وسند الملكية (escritura)، وnota simple حديثة، وشهادة كفاءة الطاقة، وآخر إيصال لضريبة IBI، وشهادة من اتحاد الملّاك بأنك لا تدين بشيء، وفواتير خدمات حديثة.
اقرأ الدليل: المستندات المطلوبة لبيع منزل في تينيريفيبيع عقار يحمل رخصة إيجار سياحي في تينيريفي
الإجابة المختصرة: قد يجعل تسجيل الإيجار السياحي العقارَ في تينيريفي أكثر جاذبية للمستثمرين، لكن فقط إذا كان وضعه واضحًا.
اقرأ الدليل: بيع عقار يحمل رخصة إيجار سياحي في تينيريفيبيع عقار موروث في تينيريفي
الإجابة المختصرة: قبل بيع عقار موروث في تينيريفي، يجب على الورثة قبول التركة أمام كاتب عدل، ودفع أو تسوية ضريبة الميراث وplusvalía municipal، وتسجيل العقار بأسمائهم في السجل العقاري (Registro de la Propiedad).
اقرأ الدليل: بيع عقار موروث في تينيريفي