Immobilie auf Teneriffa als Nichtresident verkaufen
Kurz gesagt: Sie können Ihre Immobilie auf Teneriffa verkaufen, ohne in Spanien zu wohnen.
Ratgeber lesen: Immobilie auf Teneriffa als Nichtresident verkaufenFür Eigentümer, die auf Teneriffa verkaufen
Verkaufen Sie Ihre Immobilie auf Teneriffa – mit Reichweite auf der ganzen Insel.
Laden Sie Ihr Objekt in wenigen Minuten hoch. Wir erstellen das Exposé, veröffentlichen es auf Idealista und weiteren führenden Portalen und leiten es an die besten Maklerbüros Teneriffas weiter.
- Lokales Team in Adeje, Teneriffa
- Inseriert auf Idealista und weiteren führenden Portalen
- An die besten Maklerbüros Teneriffas weitergeleitet
- Käufern in ihrer eigenen Sprache präsentiert
Einmal hochladen. Alle Käuferkanäle der Insel.
Sie haben einen einzigen Ansprechpartner. Wir kümmern uns um das Exposé, die Portale und die Makler.
Immobilie hochladen
Adresse, einige Fotos und die wichtigsten Angaben eintragen. Das dauert etwa fünf Minuten.
Wir bewerten und bereiten vor
Eine Expertin vor Ort gleicht den Preis mit dem Markt ab, prüft Ihre Unterlagen und schreibt das Exposé.
Wir vermarkten überall
Ihre Immobilie geht auf Idealista und weiteren führenden Portalen online und wird an die besten Maklerbüros Teneriffas weitergeleitet – in den Sprachen, die Käufer lesen.
Wo Ihre Immobilie erscheint
Käufer suchen an vielen Orten. Ihr Inserat sollte überall dort sein.
Immobilienportale
Idealista und die weiteren führenden Portale, auf denen Käufer suchen
Top-Maklerbüros
Die besten Maklerbüros Teneriffas erhalten Ihre Immobilie für ihre Käufer
Internationale Käufer
Ihr Inserat in den Sprachen, die Käufer lesen
Fachinhalte
Ratgeber für Verkäufer, die Eigentümer und Käufer auf die Website bringen
Immobilienverkauf auf ganz Teneriffa
Jede Gegend hat ihre eigenen Käufer. Wählen Sie Ihre Gegend für Hinweise zum lokalen Markt und eine Bewertung.
Ratgeber für Verkäufer
Klare Antworten vor dem Verkauf
Der Einbehalt von 3 %, wenn Nichtresidenten in Spanien verkaufen
Kurz gesagt: Ist der Verkäufer in Spanien nicht steuerlich ansässig, behält der Käufer beim Notar 3 % des vereinbarten Preises ein und zahlt sie an das spanische Finanzamt.
Ratgeber lesen: Der Einbehalt von 3 %, wenn Nichtresidenten in Spanien verkaufenPlusvalía municipal auf Teneriffa: Wer zahlt sie und wie viel?
Kurz gesagt: Die plusvalía municipal ist eine Gemeindesteuer auf den Wertzuwachs des Grundstücks, auf dem eine Immobilie steht, und wird beim Verkauf an das Rathaus gezahlt.
Ratgeber lesen: Plusvalía municipal auf Teneriffa: Wer zahlt sie und wie viel?Diese Unterlagen brauchen Sie, um ein Haus auf Teneriffa zu verkaufen
Kurz gesagt: Um eine Immobilie auf Teneriffa zu verkaufen, benötigen Sie Ihren Ausweis und Ihre NIE, die escritura (notarielle Eigentumsurkunde), eine aktuelle nota simple (Grundbuchauszug), den Energieausweis, den letzten IBI-Beleg, eine Bescheinigung der Eigentümergemeinschaft, dass Sie nichts schulden, sowie aktuelle Rechnungen der Versorger.
Ratgeber lesen: Diese Unterlagen brauchen Sie, um ein Haus auf Teneriffa zu verkaufenImmobilie mit Ferienvermietungslizenz auf Teneriffa verkaufen
Kurz gesagt: Eine Registrierung für Ferienvermietung kann eine Immobilie auf Teneriffa für Investoren attraktiver machen – aber nur, wenn ihr Status eindeutig ist.
Ratgeber lesen: Immobilie mit Ferienvermietungslizenz auf Teneriffa verkaufenGeerbte Immobilie auf Teneriffa verkaufen
Kurz gesagt: Bevor eine geerbte Immobilie auf Teneriffa verkauft werden kann, müssen die Erben das Erbe vor einem Notar annehmen, die Erbschaftsteuer und die plusvalía municipal zahlen oder erklären und die Immobilie im Registro de la Propiedad (Grundbuch) auf ihren Namen eintragen lassen.
Ratgeber lesen: Geerbte Immobilie auf Teneriffa verkaufenJeder Ratgeber wird von Julia Orłowska verfasst und geprüft, die seit 17 Jahren im Immobilienmarkt Teneriffas tätig ist, und ist datiert, damit Sie wissen, dass er aktuell ist.
Häufige Fragen von Eigentümern
Tenerife Property ist ein Projekt von Polka Invest Teneryfa, einem Immobilienunternehmen mit Sitz in Adeje.
Wie verkaufen Sie meine Immobilie?
Sie laden Ihre Immobilie hoch, wir bewerten sie und erstellen das Exposé, veröffentlichen es auf Idealista und weiteren führenden Portalen und leiten es an die besten Maklerbüros Teneriffas weiter. Für alle Anfragen haben Sie einen einzigen Ansprechpartner.
Ist die Bewertung wirklich kostenlos?
Ja. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich. Sie entscheiden danach, ob Sie mit uns verkaufen.
Welche Gegenden decken Sie ab?
Ganz Teneriffa: die Süd- und Westküste, den Norden, Santa Cruz und La Laguna.
Muss ich für den Verkauf auf Teneriffa sein?
Nein. Viele Eigentümer verkaufen aus dem Ausland, und die Unterschrift beim Notar kann über eine Vollmacht erfolgen.
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