Immobilie auf Teneriffa als Nichtresident verkaufen
Kurz gesagt: Sie können Ihre Immobilie auf Teneriffa verkaufen, ohne in Spanien zu wohnen.
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Verkaufen Sie Ihre Immobilie in La Laguna
San Cristóbal de La Laguna ist eine Universitätsstadt, deren historisches Zentrum seit 1999 UNESCO-Welterbe ist. Studierende, Akademiker und Familien sorgen das ganze Jahr über für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Typische Immobilien
Historische Stadthäuser, Wohnungen in der Altstadt sowie neuere Wohnungen und Häuser in den umliegenden Vierteln.
Wer hier kauft
Einheimische Familien, Akademiker und Investoren in Langzeit- und Studentenvermietung.
Verkaufstipp
Für Immobilien im denkmalgeschützten historischen Zentrum gelten zusätzliche Regeln für Bauarbeiten. Geben Sie an, was gemacht wurde und mit welchen Genehmigungen.
So verkaufen wir in La Laguna
Wir bewerten Ihre Immobilie anhand aktueller Verkäufe in La Laguna und Umgebung, erstellen ein klares Exposé, veröffentlichen es auf Idealista und den weiteren führenden Portalen und leiten es an die besten Maklerbüros Teneriffas weiter. Sie behalten einen Ansprechpartner vor Ort bis zum Notar.
Häufige Fragen von Eigentümern
Wie viel ist meine Immobilie in La Laguna wert?
Das hängt von Art, Größe, Zustand, Aussicht und genauer Lage ab. Fordern Sie eine kostenlose Bewertung an, und eine Expertin vor Ort nennt Ihnen einen Wert auf Basis aktueller Verkäufe in La Laguna.
Wie finden Sie Käufer für Immobilien in La Laguna?
Wir veröffentlichen auf Idealista und weiteren führenden Portalen, leiten die Immobilie an die besten Maklerbüros Teneriffas weiter und präsentieren sie Käufern in ihrer eigenen Sprache.
Weitere Ratgeber für Verkäufer
Der Einbehalt von 3 %, wenn Nichtresidenten in Spanien verkaufen
Kurz gesagt: Ist der Verkäufer in Spanien nicht steuerlich ansässig, behält der Käufer beim Notar 3 % des vereinbarten Preises ein und zahlt sie an das spanische Finanzamt.
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Kurz gesagt: Die plusvalía municipal ist eine Gemeindesteuer auf den Wertzuwachs des Grundstücks, auf dem eine Immobilie steht, und wird beim Verkauf an das Rathaus gezahlt.
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Kurz gesagt: Um eine Immobilie auf Teneriffa zu verkaufen, benötigen Sie Ihren Ausweis und Ihre NIE, die escritura (notarielle Eigentumsurkunde), eine aktuelle nota simple (Grundbuchauszug), den Energieausweis, den letzten IBI-Beleg, eine Bescheinigung der Eigentümergemeinschaft, dass Sie nichts schulden, sowie aktuelle Rechnungen der Versorger.
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