Immobilie auf Teneriffa als Nichtresident verkaufen
Kurz gesagt: Sie können Ihre Immobilie auf Teneriffa verkaufen, ohne in Spanien zu wohnen.
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Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Los Cristianos
Los Cristianos ist von einem Fischerdorf zu einer richtigen Stadt mit eigenem Hafen gewachsen, von dem die Fähren nach La Gomera ablegen. Es gibt eine große ganzjährige Wohnbevölkerung, daher wirkt der Ort belebt statt saisonal.
Typische Immobilien
Apartments nahe Strand und Hafen, größere Wohnungen in Wohnstraßen und Reihenhäuser am Ortsrand.
Wer hier kauft
Ruheständler und Langzeitbewohner, Familien, die nach Teneriffa ziehen, und Investoren mit Interesse an Langzeitvermietung.
Verkaufstipp
Ebener Zugang zu Geschäften und Promenade ist für diesen Markt ein starkes Verkaufsargument. Erwähnen Sie Aufzug, Parkplatz und barrierefreien Zugang.
So verkaufen wir in Los Cristianos
Wir bewerten Ihre Immobilie anhand aktueller Verkäufe in Los Cristianos und Umgebung, erstellen ein klares Exposé, veröffentlichen es auf Idealista und den weiteren führenden Portalen und leiten es an die besten Maklerbüros Teneriffas weiter. Sie behalten einen Ansprechpartner vor Ort bis zum Notar.
Häufige Fragen von Eigentümern
Wie viel ist meine Immobilie in Los Cristianos wert?
Das hängt von Art, Größe, Zustand, Aussicht und genauer Lage ab. Fordern Sie eine kostenlose Bewertung an, und eine Expertin vor Ort nennt Ihnen einen Wert auf Basis aktueller Verkäufe in Los Cristianos.
Wie finden Sie Käufer für Immobilien in Los Cristianos?
Wir veröffentlichen auf Idealista und weiteren führenden Portalen, leiten die Immobilie an die besten Maklerbüros Teneriffas weiter und präsentieren sie Käufern in ihrer eigenen Sprache.
Weitere Ratgeber für Verkäufer
Der Einbehalt von 3 %, wenn Nichtresidenten in Spanien verkaufen
Kurz gesagt: Ist der Verkäufer in Spanien nicht steuerlich ansässig, behält der Käufer beim Notar 3 % des vereinbarten Preises ein und zahlt sie an das spanische Finanzamt.
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Kurz gesagt: Die plusvalía municipal ist eine Gemeindesteuer auf den Wertzuwachs des Grundstücks, auf dem eine Immobilie steht, und wird beim Verkauf an das Rathaus gezahlt.
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Kurz gesagt: Um eine Immobilie auf Teneriffa zu verkaufen, benötigen Sie Ihren Ausweis und Ihre NIE, die escritura (notarielle Eigentumsurkunde), eine aktuelle nota simple (Grundbuchauszug), den Energieausweis, den letzten IBI-Beleg, eine Bescheinigung der Eigentümergemeinschaft, dass Sie nichts schulden, sowie aktuelle Rechnungen der Versorger.
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