Immobilie auf Teneriffa als Nichtresident verkaufen
Kurz gesagt: Sie können Ihre Immobilie auf Teneriffa verkaufen, ohne in Spanien zu wohnen.
Ratgeber lesen: Immobilie auf Teneriffa als Nichtresident verkaufenRatgeber für Verkäufer
Klare Antworten auf die Fragen, die Eigentümer vor dem Verkauf auf Teneriffa stellen. Verfasst und geprüft von Julia Orłowska.
Der Einbehalt von 3 %, wenn Nichtresidenten in Spanien verkaufen
Kurz gesagt: Ist der Verkäufer in Spanien nicht steuerlich ansässig, behält der Käufer beim Notar 3 % des vereinbarten Preises ein und zahlt sie an das spanische Finanzamt.
Ratgeber lesen: Der Einbehalt von 3 %, wenn Nichtresidenten in Spanien verkaufenPlusvalía municipal auf Teneriffa: Wer zahlt sie und wie viel?
Kurz gesagt: Die plusvalía municipal ist eine Gemeindesteuer auf den Wertzuwachs des Grundstücks, auf dem eine Immobilie steht, und wird beim Verkauf an das Rathaus gezahlt.
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Kurz gesagt: Um eine Immobilie auf Teneriffa zu verkaufen, benötigen Sie Ihren Ausweis und Ihre NIE, die escritura (notarielle Eigentumsurkunde), eine aktuelle nota simple (Grundbuchauszug), den Energieausweis, den letzten IBI-Beleg, eine Bescheinigung der Eigentümergemeinschaft, dass Sie nichts schulden, sowie aktuelle Rechnungen der Versorger.
Ratgeber lesen: Diese Unterlagen brauchen Sie, um ein Haus auf Teneriffa zu verkaufenImmobilie mit Ferienvermietungslizenz auf Teneriffa verkaufen
Kurz gesagt: Eine Registrierung für Ferienvermietung kann eine Immobilie auf Teneriffa für Investoren attraktiver machen – aber nur, wenn ihr Status eindeutig ist.
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Kurz gesagt: Bevor eine geerbte Immobilie auf Teneriffa verkauft werden kann, müssen die Erben das Erbe vor einem Notar annehmen, die Erbschaftsteuer und die plusvalía municipal zahlen oder erklären und die Immobilie im Registro de la Propiedad (Grundbuch) auf ihren Namen eintragen lassen.
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