Immobilie auf Teneriffa als Nichtresident verkaufen
Kurz gesagt: Sie können Ihre Immobilie auf Teneriffa verkaufen, ohne in Spanien zu wohnen.
Ratgeber lesen: Immobilie auf Teneriffa als Nichtresident verkaufenSüden · Arona / Adeje
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Playa de las Américas
Playa de las Américas liegt zwischen Los Cristianos und Costa Adeje und teilt sich auf die Gemeinden Arona und Adeje auf. Es ist der belebteste Ferienort der Insel, mit Stränden, Surfspots, Geschäften und Nachtleben in Gehweite.
Typische Immobilien
Studios sowie Apartments mit ein und zwei Schlafzimmern in etablierten Anlagen, viele davon in Strandnähe.
Wer hier kauft
Investoren und Ferienhauskäufer, die Lage und Vermietungspotenzial suchen, oft mit begrenztem Budget.
Verkaufstipp
Käufer fragen hier früh nach den Gemeinschaftskosten, dem Zustand der Anlage und ob Ferienvermietung möglich ist. Halten Sie die Antworten bereit.
So verkaufen wir in Playa de las Américas
Wir bewerten Ihre Immobilie anhand aktueller Verkäufe in Playa de las Américas und Umgebung, erstellen ein klares Exposé, veröffentlichen es auf Idealista und den weiteren führenden Portalen und leiten es an die besten Maklerbüros Teneriffas weiter. Sie behalten einen Ansprechpartner vor Ort bis zum Notar.
Häufige Fragen von Eigentümern
Wie viel ist meine Immobilie in Playa de las Américas wert?
Das hängt von Art, Größe, Zustand, Aussicht und genauer Lage ab. Fordern Sie eine kostenlose Bewertung an, und eine Expertin vor Ort nennt Ihnen einen Wert auf Basis aktueller Verkäufe in Playa de las Américas.
Wie finden Sie Käufer für Immobilien in Playa de las Américas?
Wir veröffentlichen auf Idealista und weiteren führenden Portalen, leiten die Immobilie an die besten Maklerbüros Teneriffas weiter und präsentieren sie Käufern in ihrer eigenen Sprache.
Weitere Ratgeber für Verkäufer
Der Einbehalt von 3 %, wenn Nichtresidenten in Spanien verkaufen
Kurz gesagt: Ist der Verkäufer in Spanien nicht steuerlich ansässig, behält der Käufer beim Notar 3 % des vereinbarten Preises ein und zahlt sie an das spanische Finanzamt.
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Kurz gesagt: Die plusvalía municipal ist eine Gemeindesteuer auf den Wertzuwachs des Grundstücks, auf dem eine Immobilie steht, und wird beim Verkauf an das Rathaus gezahlt.
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Kurz gesagt: Um eine Immobilie auf Teneriffa zu verkaufen, benötigen Sie Ihren Ausweis und Ihre NIE, die escritura (notarielle Eigentumsurkunde), eine aktuelle nota simple (Grundbuchauszug), den Energieausweis, den letzten IBI-Beleg, eine Bescheinigung der Eigentümergemeinschaft, dass Sie nichts schulden, sowie aktuelle Rechnungen der Versorger.
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