Como vender um imóvel em Tenerife sendo não residente
Resposta rápida: Pode vender o seu imóvel em Tenerife sem viver em Espanha.
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Respostas claras às perguntas que os proprietários fazem antes de vender em Tenerife. Escritos e revistos por Julia Orłowska.
A retenção de 3% quando um não residente vende um imóvel em Espanha
Resposta rápida: Quando o vendedor não é residente fiscal em Espanha, o comprador retém 3% do preço acordado no notário e entrega-o à Agência Tributária espanhola.
Ler o guia: A retenção de 3% quando um não residente vende um imóvel em EspanhaPlusvalía municipal em Tenerife: quem paga e quanto
Resposta rápida: A plusvalía municipal é um imposto local sobre o aumento de valor do terreno de um imóvel, pago à câmara municipal (ayuntamiento) quando este é vendido.
Ler o guia: Plusvalía municipal em Tenerife: quem paga e quantoDocumentos necessários para vender casa em Tenerife
Resposta rápida: Para vender um imóvel em Tenerife precisa do seu documento de identificação e NIE, da escritura, de uma nota simple recente, do certificado energético, do último recibo do IBI, de uma declaração do condomínio de que não tem dívidas e de faturas recentes de água e luz.
Ler o guia: Documentos necessários para vender casa em TenerifeVender um imóvel com licença de alojamento local em Tenerife
Resposta rápida: Um registo de arrendamento turístico (vivienda vacacional) pode tornar um imóvel em Tenerife mais atrativo para investidores, mas só se a situação for clara.
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Resposta rápida: Antes de um imóvel herdado em Tenerife poder ser vendido, os herdeiros têm de aceitar a herança perante notário, pagar ou liquidar o imposto sucessório e a plusvalía municipal e registar o imóvel em seu nome no Registro de la Propiedad.
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