Vendre un bien à Ténérife en tant que non-résident
En bref: Vous pouvez vendre votre bien à Ténérife sans habiter en Espagne.
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Des réponses claires aux questions que se posent les propriétaires avant de vendre à Ténérife. Rédigés et relus par Julia Orłowska.
La retenue de 3 % lorsqu'un non-résident vend un bien en Espagne
En bref: Lorsque le vendeur n'est pas résident fiscal en Espagne, l'acheteur retient 3 % du prix convenu chez le notaire et le verse à l'administration fiscale espagnole.
Lire le guide: La retenue de 3 % lorsqu'un non-résident vend un bien en EspagnePlusvalía municipal à Ténérife : qui la paie et combien
En bref: La plusvalía municipal est un impôt local sur l'augmentation de valeur du terrain sur lequel se trouve un bien, payé à la mairie lors de la vente.
Lire le guide: Plusvalía municipal à Ténérife : qui la paie et combienLes documents nécessaires pour vendre une maison à Ténérife
En bref: Pour vendre un bien à Ténérife, il vous faut votre pièce d'identité et votre NIE, le titre de propriété (escritura), une nota simple récente, le certificat de performance énergétique, le dernier avis d'IBI, un certificat de la copropriété attestant que vous êtes à jour de vos charges, et des factures récentes d'eau et d'électricité.
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En bref: Un enregistrement en location touristique peut rendre un bien à Ténérife plus attractif pour les investisseurs, mais seulement si sa situation est claire.
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En bref: Avant de pouvoir vendre un bien hérité à Ténérife, les héritiers doivent accepter la succession devant notaire, payer ou régulariser l'impôt sur les successions et la plusvalía municipal, et inscrire le bien à leur nom au Registro de la Propiedad.
Lire le guide: Vendre un bien hérité à TénérifePrêt à vendre ? Commencez par une estimation gratuite.
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