Vendre un bien à Ténérife en tant que non-résident
En bref: Vous pouvez vendre votre bien à Ténérife sans habiter en Espagne.
Lire le guide: Vendre un bien à Ténérife en tant que non-résidentSud · Arona / Adeje
Vendre votre bien immobilier à Playa de las Américas
Playa de las Américas se situe entre Los Cristianos et Costa Adeje, à cheval sur les communes d'Arona et d'Adeje. C'est la zone touristique la plus animée de l'île, avec plages, spots de surf, boutiques et vie nocturne accessibles à pied.
Biens typiques
Studios et appartements d'une ou deux chambres dans des résidences établies, souvent proches de la plage.
Qui achète ici
Investisseurs et acheteurs de résidences secondaires qui recherchent l'emplacement et le potentiel locatif, souvent avec un budget maîtrisé.
Conseil de vente
Ici, les acheteurs demandent très tôt le montant des charges de copropriété, l'état de la résidence et si la location touristique est possible. Ayez les réponses prêtes.
Comment nous vendons à Playa de las Américas
Nous estimons votre bien à partir des ventes récentes à Playa de las Américas et aux alentours, rédigeons une annonce claire, la publions sur Idealista et les autres grands portails et l'envoyons aux meilleures agences de Ténérife. Vous gardez un seul interlocuteur local jusqu'au notaire.
Les questions que nous posent les propriétaires
Combien vaut mon bien à Playa de las Américas ?
Cela dépend du type de bien, de sa surface, de son état, de la vue et de l'emplacement exact. Demandez une estimation gratuite : un expert local vous donnera un chiffre fondé sur les ventes récentes à Playa de las Américas.
Comment trouvez-vous des acheteurs pour les logements à Playa de las Américas ?
Nous publions sur Idealista et les autres grands portails, envoyons le bien aux meilleures agences de Ténérife et le présentons aux acheteurs dans leur propre langue.
Autres guides vendeurs
La retenue de 3 % lorsqu'un non-résident vend un bien en Espagne
En bref: Lorsque le vendeur n'est pas résident fiscal en Espagne, l'acheteur retient 3 % du prix convenu chez le notaire et le verse à l'administration fiscale espagnole.
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En bref: La plusvalía municipal est un impôt local sur l'augmentation de valeur du terrain sur lequel se trouve un bien, payé à la mairie lors de la vente.
Lire le guide: Plusvalía municipal à Ténérife : qui la paie et combienLes documents nécessaires pour vendre une maison à Ténérife
En bref: Pour vendre un bien à Ténérife, il vous faut votre pièce d'identité et votre NIE, le titre de propriété (escritura), une nota simple récente, le certificat de performance énergétique, le dernier avis d'IBI, un certificat de la copropriété attestant que vous êtes à jour de vos charges, et des factures récentes d'eau et d'électricité.
Lire le guide: Les documents nécessaires pour vendre une maison à TénérifePrêt à vendre ? Commencez par une estimation gratuite.
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