Vendre un bien à Ténérife en tant que non-résident
En bref: Vous pouvez vendre votre bien à Ténérife sans habiter en Espagne.
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Vendre votre bien immobilier à Los Cristianos
Ancien village de pêcheurs, Los Cristianos est devenu une véritable ville dotée de son propre port, d'où partent les ferrys pour La Gomera. Une importante communauté y réside à l'année : la ville vit toute l'année, pas seulement en saison.
Biens typiques
Appartements près de la plage et du port, appartements plus spacieux dans les rues résidentielles et maisons mitoyennes en périphérie.
Qui achète ici
Retraités et acheteurs pour de longs séjours, familles qui s'installent à Ténérife et investisseurs en location longue durée.
Conseil de vente
Pour ce marché, un accès de plain-pied aux commerces et à la promenade est un argument fort. Mentionnez l'ascenseur, le parking et l'absence de marches.
Comment nous vendons à Los Cristianos
Nous estimons votre bien à partir des ventes récentes à Los Cristianos et aux alentours, rédigeons une annonce claire, la publions sur Idealista et les autres grands portails et l'envoyons aux meilleures agences de Ténérife. Vous gardez un seul interlocuteur local jusqu'au notaire.
Les questions que nous posent les propriétaires
Combien vaut mon bien à Los Cristianos ?
Cela dépend du type de bien, de sa surface, de son état, de la vue et de l'emplacement exact. Demandez une estimation gratuite : un expert local vous donnera un chiffre fondé sur les ventes récentes à Los Cristianos.
Comment trouvez-vous des acheteurs pour les logements à Los Cristianos ?
Nous publions sur Idealista et les autres grands portails, envoyons le bien aux meilleures agences de Ténérife et le présentons aux acheteurs dans leur propre langue.
Autres guides vendeurs
La retenue de 3 % lorsqu'un non-résident vend un bien en Espagne
En bref: Lorsque le vendeur n'est pas résident fiscal en Espagne, l'acheteur retient 3 % du prix convenu chez le notaire et le verse à l'administration fiscale espagnole.
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En bref: La plusvalía municipal est un impôt local sur l'augmentation de valeur du terrain sur lequel se trouve un bien, payé à la mairie lors de la vente.
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En bref: Pour vendre un bien à Ténérife, il vous faut votre pièce d'identité et votre NIE, le titre de propriété (escritura), une nota simple récente, le certificat de performance énergétique, le dernier avis d'IBI, un certificat de la copropriété attestant que vous êtes à jour de vos charges, et des factures récentes d'eau et d'électricité.
Lire le guide: Les documents nécessaires pour vendre une maison à TénérifePrêt à vendre ? Commencez par une estimation gratuite.
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