كيف تبيع عقارًا في تينيريفي إذا كنت غير مقيم
الإجابة المختصرة: يمكنك بيع عقارك في تينيريفي دون أن تعيش في إسبانيا.
اقرأ الدليل: كيف تبيع عقارًا في تينيريفي إذا كنت غير مقيمالجنوب · Arona
بِع عقارك في Los Cristianos
تحوّلت Los Cristianos من قرية صيد إلى بلدة متكاملة لها ميناؤها الخاص، ومنه تنطلق العبّارات إلى La Gomera. ويقيم فيها مجتمع كبير طوال العام، لذا تبدو بلدة مأهولة لا موسمية.
المنازل النموذجية
شقق قرب الشاطئ والميناء، وشقق أكبر في الشوارع السكنية، ومنازل متلاصقة على أطراف البلدة.
من يشتري هنا
متقاعدون ومشترون للإقامة الطويلة، وعائلات تنتقل إلى تينيريفي، ومستثمرون يبحثون عن الإيجار طويل الأجل.
نصيحة للبيع
سهولة الوصول إلى المتاجر والكورنيش على أرض مستوية نقطة بيع قوية في هذه السوق. اذكر المصعد وموقف السيارات والدخول دون درج.
كيف نبيع في Los Cristianos
نقيّم عقارك مقارنةً بالمبيعات الأخيرة في Los Cristianos وما حولها، ونُعدّ إعلانًا واضحًا، وننشره على Idealista وغيره من البوابات الرائدة، ونرسله إلى أفضل الوكالات في تينيريفي. وتبقى لك جهة اتصال محلية واحدة حتى كاتب العدل.
أسئلة يطرحها علينا الملّاك
كم يساوي عقاري في Los Cristianos؟
يعتمد ذلك على النوع والمساحة والحالة والإطلالات والموقع الدقيق. اطلب تقييمًا مجانيًا وسيقدّم لك خبير محلي رقمًا مبنيًا على المبيعات الأخيرة في Los Cristianos.
كيف تجدون مشترين للمنازل في Los Cristianos؟
ننشر على Idealista وغيره من البوابات الرائدة، ونرسل العقار إلى أفضل الوكالات في تينيريفي، ونعرضه على المشترين بلغتهم.
المزيد من أدلة البائعين
استقطاع 3% عند بيع غير المقيم لعقار في إسبانيا
الإجابة المختصرة: إذا لم يكن البائع مقيمًا ضريبيًا في إسبانيا، يحتجز المشتري 3% من السعر المتفق عليه لدى كاتب العدل ويدفعها لمصلحة الضرائب الإسبانية.
اقرأ الدليل: استقطاع 3% عند بيع غير المقيم لعقار في إسبانياضريبة plusvalía municipal في تينيريفي: من يدفعها وكم تبلغ
الإجابة المختصرة: plusvalía municipal ضريبة محلية على ارتفاع قيمة الأرض التي يقوم عليها العقار، تُدفع للبلدية عند بيعه.
اقرأ الدليل: ضريبة plusvalía municipal في تينيريفي: من يدفعها وكم تبلغالمستندات المطلوبة لبيع منزل في تينيريفي
الإجابة المختصرة: لبيع عقار في تينيريفي تحتاج إلى بطاقة هويتك ورقم NIE، وسند الملكية (escritura)، وnota simple حديثة، وشهادة كفاءة الطاقة، وآخر إيصال لضريبة IBI، وشهادة من اتحاد الملّاك بأنك لا تدين بشيء، وفواتير خدمات حديثة.
اقرأ الدليل: المستندات المطلوبة لبيع منزل في تينيريفي