كيف تبيع عقارًا في تينيريفي إذا كنت غير مقيم
الإجابة المختصرة: يمكنك بيع عقارك في تينيريفي دون أن تعيش في إسبانيا.
اقرأ الدليل: كيف تبيع عقارًا في تينيريفي إذا كنت غير مقيمالغرب · Santiago del Teide
بِع عقارك في Los Gigantes
سُمّيت Los Gigantes، في Santiago del Teide، نسبةً إلى المنحدرات الشاهقة التي تهبط إلى البحر بجوار مرساها. البلدة صغيرة ومتماسكة، ويقيم فيها مجتمع قوي من الملّاك لفترات طويلة، وتتمتع ببعض أروع الإطلالات في الجزيرة.
المنازل النموذجية
شقق مدرّجة على سفح التل، كثير منها بإطلالات على المنحدرات والمحيط، إضافةً إلى بعض الفلل فوق البلدة.
من يشتري هنا
مشترو منازل العطلات والتقاعد من شمال أوروبا الذين يقدّرون الإطلالات والإيقاع الهادئ.
نصيحة للبيع
الشوارع شديدة الانحدار. سيسأل المشترون عن الدرج والمصاعد ومواقف السيارات، فاذكرها في الإعلان من البداية.
كيف نبيع في Los Gigantes
نقيّم عقارك مقارنةً بالمبيعات الأخيرة في Los Gigantes وما حولها، ونُعدّ إعلانًا واضحًا، وننشره على Idealista وغيره من البوابات الرائدة، ونرسله إلى أفضل الوكالات في تينيريفي. وتبقى لك جهة اتصال محلية واحدة حتى كاتب العدل.
أسئلة يطرحها علينا الملّاك
كم يساوي عقاري في Los Gigantes؟
يعتمد ذلك على النوع والمساحة والحالة والإطلالات والموقع الدقيق. اطلب تقييمًا مجانيًا وسيقدّم لك خبير محلي رقمًا مبنيًا على المبيعات الأخيرة في Los Gigantes.
كيف تجدون مشترين للمنازل في Los Gigantes؟
ننشر على Idealista وغيره من البوابات الرائدة، ونرسل العقار إلى أفضل الوكالات في تينيريفي، ونعرضه على المشترين بلغتهم.
المزيد من أدلة البائعين
استقطاع 3% عند بيع غير المقيم لعقار في إسبانيا
الإجابة المختصرة: إذا لم يكن البائع مقيمًا ضريبيًا في إسبانيا، يحتجز المشتري 3% من السعر المتفق عليه لدى كاتب العدل ويدفعها لمصلحة الضرائب الإسبانية.
اقرأ الدليل: استقطاع 3% عند بيع غير المقيم لعقار في إسبانياضريبة plusvalía municipal في تينيريفي: من يدفعها وكم تبلغ
الإجابة المختصرة: plusvalía municipal ضريبة محلية على ارتفاع قيمة الأرض التي يقوم عليها العقار، تُدفع للبلدية عند بيعه.
اقرأ الدليل: ضريبة plusvalía municipal في تينيريفي: من يدفعها وكم تبلغالمستندات المطلوبة لبيع منزل في تينيريفي
الإجابة المختصرة: لبيع عقار في تينيريفي تحتاج إلى بطاقة هويتك ورقم NIE، وسند الملكية (escritura)، وnota simple حديثة، وشهادة كفاءة الطاقة، وآخر إيصال لضريبة IBI، وشهادة من اتحاد الملّاك بأنك لا تدين بشيء، وفواتير خدمات حديثة.
اقرأ الدليل: المستندات المطلوبة لبيع منزل في تينيريفي