كيف تبيع عقارًا في تينيريفي إذا كنت غير مقيم
الإجابة المختصرة: يمكنك بيع عقارك في تينيريفي دون أن تعيش في إسبانيا.
اقرأ الدليل: كيف تبيع عقارًا في تينيريفي إذا كنت غير مقيمالغرب · Santiago del Teide
تقع Puerto de Santiago جنوب Los Gigantes مباشرة، حول شاطئ الرمال السوداء Playa de la Arena. وتوفّر غروب الساحل الغربي نفسه مع مساحة أكبر قليلًا وتسوّق يومي أسهل.
شقق في مجمّعات قرب الشاطئ، وشقق أكبر، وبعض المنازل المتلاصقة.
ملّاك مقيمون لفترات طويلة، ومتقاعدون، ومشترون يبحثون عن قيمة جيدة على الساحل الغربي.
القرب من Playa de la Arena سيرًا على الأقدام هو عنصر البيع الأساسي. اذكره بالدقائق.
نقيّم عقارك مقارنةً بالمبيعات الأخيرة في Puerto de Santiago وما حولها، ونُعدّ إعلانًا واضحًا، وننشره على Idealista وغيره من البوابات الرائدة، ونرسله إلى أفضل الوكالات في تينيريفي. وتبقى لك جهة اتصال محلية واحدة حتى كاتب العدل.
يعتمد ذلك على النوع والمساحة والحالة والإطلالات والموقع الدقيق. اطلب تقييمًا مجانيًا وسيقدّم لك خبير محلي رقمًا مبنيًا على المبيعات الأخيرة في Puerto de Santiago.
ننشر على Idealista وغيره من البوابات الرائدة، ونرسل العقار إلى أفضل الوكالات في تينيريفي، ونعرضه على المشترين بلغتهم.
الإجابة المختصرة: يمكنك بيع عقارك في تينيريفي دون أن تعيش في إسبانيا.
اقرأ الدليل: كيف تبيع عقارًا في تينيريفي إذا كنت غير مقيمالإجابة المختصرة: إذا لم يكن البائع مقيمًا ضريبيًا في إسبانيا، يحتجز المشتري 3% من السعر المتفق عليه لدى كاتب العدل ويدفعها لمصلحة الضرائب الإسبانية.
اقرأ الدليل: استقطاع 3% عند بيع غير المقيم لعقار في إسبانياالإجابة المختصرة: plusvalía municipal ضريبة محلية على ارتفاع قيمة الأرض التي يقوم عليها العقار، تُدفع للبلدية عند بيعه.
اقرأ الدليل: ضريبة plusvalía municipal في تينيريفي: من يدفعها وكم تبلغالإجابة المختصرة: لبيع عقار في تينيريفي تحتاج إلى بطاقة هويتك ورقم NIE، وسند الملكية (escritura)، وnota simple حديثة، وشهادة كفاءة الطاقة، وآخر إيصال لضريبة IBI، وشهادة من اتحاد الملّاك بأنك لا تدين بشيء، وفواتير خدمات حديثة.
اقرأ الدليل: المستندات المطلوبة لبيع منزل في تينيريفي