كيف تبيع عقارًا في تينيريفي إذا كنت غير مقيم
الإجابة المختصرة: يمكنك بيع عقارك في تينيريفي دون أن تعيش في إسبانيا.
اقرأ الدليل: كيف تبيع عقارًا في تينيريفي إذا كنت غير مقيمالجنوب · Adeje
بِع عقارك في Costa Adeje
Costa Adeje هي الجزء الأكثر دولية من الساحل الجنوبي، وتمتد من Playa de las Américas إلى La Caleta، مرورًا بـ Fañabé وTorviscas وEl Duque. ويحافظ كورنيشها البحري وفنادقها الراقية وشمسها طوال العام على طلب ثابت من مشترين من أنحاء أوروبا.
المنازل النموذجية
شقق في مجمّعات مُدارة بمسابح، وشقق على خط البحر الأول أو بإطلالة بحرية، ومنازل متلاصقة، وفلل مستقلة على التلال المطلّة على الساحل.
من يشتري هنا
مشترو المنازل الثانية من المملكة المتحدة والدول الإسكندنافية والبنلوكس وألمانيا وإيطاليا وبولندا، إضافةً إلى مستثمرين يبحثون عن الإيجار السياحي.
نصيحة للبيع
الإطلالة على البحر والتراس المواجه للجنوب والقرب من الكورنيش سيرًا على الأقدام هي الأهم هنا. أبرِزها في الصور الأولى.
كيف نبيع في Costa Adeje
نقيّم عقارك مقارنةً بالمبيعات الأخيرة في Costa Adeje وما حولها، ونُعدّ إعلانًا واضحًا، وننشره على Idealista وغيره من البوابات الرائدة، ونرسله إلى أفضل الوكالات في تينيريفي. وتبقى لك جهة اتصال محلية واحدة حتى كاتب العدل.
أسئلة يطرحها علينا الملّاك
كم يساوي عقاري في Costa Adeje؟
يعتمد ذلك على النوع والمساحة والحالة والإطلالات والموقع الدقيق. اطلب تقييمًا مجانيًا وسيقدّم لك خبير محلي رقمًا مبنيًا على المبيعات الأخيرة في Costa Adeje.
كيف تجدون مشترين للمنازل في Costa Adeje؟
ننشر على Idealista وغيره من البوابات الرائدة، ونرسل العقار إلى أفضل الوكالات في تينيريفي، ونعرضه على المشترين بلغتهم.
المزيد من أدلة البائعين
استقطاع 3% عند بيع غير المقيم لعقار في إسبانيا
الإجابة المختصرة: إذا لم يكن البائع مقيمًا ضريبيًا في إسبانيا، يحتجز المشتري 3% من السعر المتفق عليه لدى كاتب العدل ويدفعها لمصلحة الضرائب الإسبانية.
اقرأ الدليل: استقطاع 3% عند بيع غير المقيم لعقار في إسبانياضريبة plusvalía municipal في تينيريفي: من يدفعها وكم تبلغ
الإجابة المختصرة: plusvalía municipal ضريبة محلية على ارتفاع قيمة الأرض التي يقوم عليها العقار، تُدفع للبلدية عند بيعه.
اقرأ الدليل: ضريبة plusvalía municipal في تينيريفي: من يدفعها وكم تبلغالمستندات المطلوبة لبيع منزل في تينيريفي
الإجابة المختصرة: لبيع عقار في تينيريفي تحتاج إلى بطاقة هويتك ورقم NIE، وسند الملكية (escritura)، وnota simple حديثة، وشهادة كفاءة الطاقة، وآخر إيصال لضريبة IBI، وشهادة من اتحاد الملّاك بأنك لا تدين بشيء، وفواتير خدمات حديثة.
اقرأ الدليل: المستندات المطلوبة لبيع منزل في تينيريفي